威盛法拍·強制執行事務所

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本部落格是由威盛法律事務所劉宏邈律師所設立（律師、地政士及不動產經紀人國家考試及格），本事務所服務項目除地政士業務、律師一般民事、刑事、行政訴訟外，主要以不動產相關爭議為主，所以執行業務中亦有接續處理多件強制執行案件，例如拆屋還地、騰空遷讓返還房屋強制執行、動產（包括機器設備、家電及股票等）或不動產法拍等案件，本事務所除了希望能提供原有「威盛法律事務所」部落格之不動產相關法律諮詢、訴訟服務外，因為訴訟的結果雖然確定了債權人（原告）、債務人（被告）間的債權債務關係存在，但債權人若要滿足債權，仍須透過強制執行始能獲得終局的滿足（包括金錢請求權之執行、物之交付請求權之執行及行為及不行為請求權之執行），所以強制執行是所有給付訴訟類型共通的最後一哩路，其重要性不言可喻，亦是為數不少的網友正在面對或關心的問題，故另外設立本部落格，以聚焦提供專業的法律服務。

買法拍屋不論投資或是自住，目的就是買在「低價」賺取價差，只是標購法拍屋須承擔一定程度的風險，當然高風險即會伴隨著高獲利。本所與康喬房屋租賃仲介有限公司共同提供法拍屋從事前產權調查、訪價、銀行尾款代墊申請、事中全程陪同投標及得標後產權移轉登記、物件點交等完整協助標購服務，應能降低投標購買法拍屋的風險。

法拍屋的拍賣條件若為「不點交」時，銀行除了不會提供得標尾款代墊服務外，得標後亦不容易貸款，所以競標者少，得標機率高，就會擴大價差產生超額利潤。一般「不點交」案件其獲利約在「點交」案件二倍以上，而共有持分拍賣的「不點交」案件，其獲利又遠高於一般的「不點交」案件，所以本所與康喬房屋租賃仲介有限公司除推薦一般「點交」法拍屋物件外，亦推薦共有持分拍賣等「不點交」物件供有意投資購買法拍屋者參考（實際拍賣條件皆以法院網站之拍賣公告為準），當然也歡迎網友自行尋得有意購買之法拍屋物件後，由本所與康喬房屋租賃仲介有限公司提供完整協助標購服務，有意者可以來信Email：liu23118190@gmail.com或致電：（02）2311﹣8190諮詢。

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