1080722拍賣結果：得標 908萬 得標人林○生 2人投標
座落位置及處理方式說明：
本物件係位於台北市信義區忠孝東路五段與松山路口一樓店面，距離捷運永春站不到200公尺，步行約10分鐘內即到，地點甚為良好，且現已出租第三人有固定收益，依法院拍賣公告之記載，月收租金合計為7萬元（惟是否按持分比例分配則不明）。本所可協助拍定人於拍定後再訴請法院裁判分割共有物，請求法院變價分割或補償分割。如法院判決變價分割確定，則可聲請拍賣整筆不動產，拍定人亦可主張補償分割保留自住或出租使用，本件應屬優良物件 ，有意者可加以留意及適時進場投標 。
（圖片為Google 街景圖及衛星圖）
Google 地圖
**下列內容以法院公告及登記謄本記載為準**
法院名稱：臺灣臺北地方法院
案號：107司執第052958號
拍賣程序：特別變賣後之減價拍賣程序
開標日時及場所：108年7月22日下午3時整在本院民事執行處投標室當眾開標。
拍賣最低價額合計新台幣：8,308,000元，以總價最高者得標。
保證金新台幣：1,670,000元。
土地坐落：臺北市信義區福德段三小段409地號（權利範圍100000分之471）
門牌編號：臺北市信義區忠孝東路484號1、2樓
房屋面積：
一層: 30.18 平方公尺、二層: 45.54 平方公尺、騎樓: 15.36 平方公尺、地下一層 45.28 平方公尺
權利範圍：三分之一
法院公告及筆錄主要內容：
1.拍賣標的第2272號建物2樓現出租予第三人王勇仁占有使用，租賃期間自民國106年8月5日起至 108年8月4日止，每月租金新台幣貳萬元，現作倉庫使用，拍賣標的第2272號建物1樓及地下室 1樓現出租予第三翌通科技股份有限公司占有使用，租賃期間自民國105年10月6日起至108年10 月5日止，每月租金新台幣伍萬元。
2.一樓有內梯通往地下室，一樓及地下室均有一出入口通往該棟大樓之一樓電梯間。一、二樓均有獨立出入口。
3.另含有固定編號63號停車位(惟此停車位 編號未於建物登記簿謄本中載明，僅供參考，是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人 自行查明。如有爭議，以實體確定判決為準)，偶爾自用、偶爾借鄰居使用，未出租。
4.另據債權人稱無分管契約。拍定後不點交。
5.依前案106司執87606資料，臺北市政府警察局信義分局曾於106年8月28北市警信分刑字第 10633613100號函覆經查本轄世貿IC大樓(忠孝東路5段482至488號)17樓頂於102年6月27日發 生黃姓男子自殺墜樓死亡情事。請應買人自行查明注意。
6.本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法第826 條之1 第3項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔 連帶負清償責任」規定之適用問題。本件2272建號共有人有優先承買權，若共有人之一到場 應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
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