威盛法拍·強制執行事務所

廣告才子范可欽位於板橋新板特區豪宅「東方明珠」，原本今日要以底價6364萬元由台灣金服執行第一拍，先前范可欽為保資產，用11年租約想增加拍賣難度，但此案今日公告延緩執行。法拍業者推測，應是債務人跟債權人已在協商償還方式，但尚未討論出結果，先以延緩執行處理。

根據台灣金服公告，債務人范可欽名下物件門牌為新北市板橋區中山路一段156-1號23樓之3，2筆不動產合併拍賣，總坪數含車位約114坪，底價6364萬元，范可欽目前將房屋租予第三人，承租日期自2017年1月3日至2028年1月2日，每月租金4萬元。據《蘋果日報》報導，此案去年進入三拍時，債權銀行提出撤回停拍，法拍業者推測應是范可欽提出還款計劃，後來未貫徹，今年再度被拍賣。

針對停拍，寬頻房訊指出，經債權人同意者，執行法院得延緩執行，延緩執行期限不得逾3個月，債權人聲請續行執行而再同意延緩執行者，以1次為限。通常延緩執行理由較有可能是債務人跟債權人已在協商償還方式，只是還沒有討論出結果，加上拍賣日期已到，所以先用延緩的方式處理，若協調有結果則會撤案，此案就不會再出現在法拍市場上。

富創建設出招 信義區D3二度停拍

另一指標大案，全國最貴停車場-台北市信義區D3土地，相隔兩周再度宣布停拍，債務人富創建設提出「聲請迴避」，要求台北地院停止執行法拍，法拍業者受訪表示，應與台北地院對此案「禁止處分」查封及拍定後可塗銷有關，富創目的應是想拖延法拍案，也讓後續增添變數。

劉律師小評：

強制執行程序開始後，除法律另有規定外，原則上是不停止執行，執行法院只有在有特別情事足認繼續執行顯非適當時，始得變更或延展執行期日。但強制執行本質上只是民事案件，所以債權人若自行具狀聲請延緩執行，或是債務人聲請延緩，而經債權人同意時，執行法院亦得延緩執行，不過，延緩執行之期限不得逾三個月，期滿前，債權人可聲請續行執行後再同意延緩執行一次。

故本件廣告才子的豪宅拍賣案件，延緩期間至多六個月，若債權債務人雙方協調出可接受之還款方案時，債權人就會聲請撤回執行。反之，至多六個月後，本件法拍屋應該又會在拍賣市場出現了。

參考法條：

強制執行法第10條

實施強制執行時，經債權人同意者，執行法院得延緩執行。

前項延緩執行之期限不得逾三個月。債權人聲請續行執行而再同意延緩執行者，以一次為限。每次延緩期間屆滿後，債權人經執行法院通知而不於十日內聲請續行執行者，視為撤回其強制執行之聲請。

實施強制執行時，如有特別情事繼續執行顯非適當者，執行法院得變更或延展執行期日。