民事起訴狀-裁判分割共有物（補償分割）－威盛法拍·強制執行事務所

民事起訴狀(裁判費容裁定後補繳)

訴訟標的價額：新台幣○○○元整

原告：張○○　　　住台北市內湖區○○路○○號

訴訟代理人：劉宏邈律師

　　　　　　　　住台北市萬華區昆明街222號3樓

被告：潘○○　　　住台北市南港區○○路○○號○樓

（共87人）⋯⋯

為請求分割共有物事件，依法起訴事:

訴之聲明

一、兩造所共有台北市南港區○○段○○小段○○地號土地准予分割，由原告以新台幣○○○元按附表共有人應有部分之比例補償予被告後，單獨取得所有權。

二、訴訟費用由兩造按應有部分明細所載比例負擔。

事實及理由

一、查台北市南港區○○段○○小段○○地號，面積○○平方公尺，土地一筆為兩造所共有，此有土地登記簿謄本可證(參原證一)。

二、次查兩造所共有之前開土地之應有部份如附表一所示，雖因現共有人多達88人，但並無不能分割之情形，共有人對之亦無不分割之特約，復就分割方法未能達成協議，惟如採取原物分割方式，勢必將系爭土地分割成多筆小面積土地，系爭土地恐將因判決分割而支離破碎，徒增系爭土地將來與鄰地合併利用之困難度，更難期兩造當事人能就所分得之土地為通常之利用，如此，既減損系爭土地共有人之權利，亦無益於社會整體經濟價值，並不妥適。

三、茲因系爭土地在都市計劃及防災之必要性考量下，已被納入「南港區．玉成抽水站西南側更新地區」之優先都市更新劃定範圍內，而原告同意參予由訴外人○○建設股份有限公司於○○年○○月○○日委託○○都市規劃有限公司向台北市都市更新處申請報核之「擬定臺北市南港區○○段○○小段○○地號等○○筆土地都市更新事業計畫案」，而該案業經主管機關於○○年○○月○○日公告公開展覽、○○年○○月○○日召開公辦公聽會完竣，現由主管機關審議中（參原證二）。為此援依民法第824條第2項之規定，祈求　鈞院准予由原告依不動產估價師鑑定價格即新台幣○○○元按附表共有人應有部分之比例補償予被告後，單獨取得所有權，以符合系爭土地之最大經濟價值，若蒙所請，實感高德。