民事起訴狀(裁判費容裁定後補繳)
訴訟標的價額:新台幣○○○元整
原告:張○○ 住台北市內湖區○○路○○號
訴訟代理人:劉宏邈律師
住台北市萬華區昆明街222號3樓
被告:潘○○ 住台北市南港區○○路○○號○樓
(共87人)⋯⋯
為請求分割共有物事件,依法起訴事:
訴之聲明
一、兩造所共有台北市南港區○○段○○小段○○地號土地准予分割,由原告以新台幣○○○元按附表共有人應有部分之比例補償予被告後,單獨取得所有權。
二、訴訟費用由兩造按應有部分明細所載比例負擔。
事實及理由
一、查台北市南港區○○段○○小段○○地號,面積○○平方公尺,土地一筆為兩造所共有,此有土地登記簿謄本可證(參原證一)。
二、次查兩造所共有之前開土地之應有部份如附表一所示,雖因現共有人多達88人,但並無不能分割之情形,共有人對之亦無不分割之特約,復就分割方法未能達成協議,惟如採取原物分割方式,勢必將系爭土地分割成多筆小面積土地,系爭土地恐將因判決分割而支離破碎,徒增系爭土地將來與鄰地合併利用之困難度,更難期兩造當事人能就所分得之土地為通常之利用,如此,既減損系爭土地共有人之權利,亦無益於社會整體經濟價值,並不妥適。
三、茲因系爭土地在都市計劃及防災之必要性考量下,已被納入「南港區.玉成抽水站西南側更新地區」之優先都市更新劃定範圍內,而原告同意參予由訴外人○○建設股份有限公司於○○年○○月○○日委託○○都市規劃有限公司向台北市都市更新處申請報核之「擬定臺北市南港區○○段○○小段○○地號等○○筆土地都市更新事業計畫案」,而該案業經主管機關於○○年○○月○○日公告公開展覽、○○年○○月○○日召開公辦公聽會完竣,現由主管機關審議中(參原證二)。為此援依民法第824條第2項之規定,祈求 鈞院准予由原告依不動產估價師鑑定價格即新台幣○○○元按附表共有人應有部分之比例補償予被告後,單獨取得所有權,以符合系爭土地之最大經濟價值,若蒙所請,實感高德。
謹 狀
台灣士林地方法院民事庭 公鑒
附件:民事委任狀正本乙件
附表:共有人應有部分明細表乙件。
原證一:土地登記簿謄本影本乙件。
原證二:台北市都市更新處函影本乙件。
中華民國○○年○○月○○日
具狀人:張○○
訴訟代理人:劉宏邈律師