座落位置及處理方式說明：
本物件係位於臺北市松山區敦化北路4巷11號一樓，鄰近台北市敦化國中、敦化國小，地點甚為良好，現已出租第三人有固定收益，依法院拍賣公告之記載，月收租金為6萬元（惟是否按持分比例分配則不明）。本所可協助拍定人於拍定後再訴請法院裁判分割共有物，請求法院變價分割或補償分割。如法院判決變價分割確定，則可聲請拍賣整筆不動產，拍定人亦可主張補償分割保留自住或出租使用，本件應屬優良物件 ，有意者可加以留意適時進場或致電：（02）2311﹣8190委任投標競買。
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**下列內容以法院公告及登記謄本記載為準**
法院名稱：臺灣臺北地方法院
拍賣程序：第一次拍賣
開標日時及場所：109年3月14日上午10時整在本院民事執行處投標室當眾開標。
拍賣最低價額合計新台幣：10,000,000元，以總價最高者得標。
保證金新台幣：2,000,000元。
土地坐落： 臺北市松山區敦化段二小段125地號（權利範圍 40000分之82 ）
門牌編號：臺北市松山區敦化北路4巷11號1樓
房屋面積：
一層: 114.74 平方公尺、平台:14.53 平方公尺、第1層未登記部份: 16.67 平方公尺、權利範圍：皆1/4
地下一層：2647.38 平方公尺、權利範圍： 40000分之 147
法院公告及筆錄主要內容：
一、2225建號建物現由共有人出租予第三人居住使用，租賃期間自108年9月1日起至109年8月31 日止，每月租金新台幣陸萬元，因本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先 承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先 承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
二、2305建號建物為敦化一品大樓地下室停車場編號12停車位，因本件係拍賣應有部分，拍定後 不點交。
三、3147建號建物係為增建部分，現為儲藏室使用，因未辦理建物所有權第一次登記，拍定後拍 定人無法逕持不動產權利證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處北市都建查 字第1083227122號函列為水平增建違章建築，依規定予以拍照存證辦理，拍定人應自行負擔 遭拆除之風險，請應買人注意。
四、拍賣標的經函詢相關主管機關後，查復並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，且非列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，但是否有海砂屋或地震受損屋或放射性污染，仍應依實際鑑價結果為準等語，請應買人注意。
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