座落位置及處理方式說明：
本物件門牌號碼為新北市三重區重新路三段23號17樓，位於冠德建設公司所興建之「冠德天驕」大樓內，除建設公司興建品質有口碑外，本物件鄰近捷運三重菜寮站、正義北路商圈、中山藝術公園及三重區綜合中心運動場等，地點亦甚為良好，依法院拍賣公告所載，本件現無人居住，屋內無任何物品，本件拍賣標的拍定後點交，故本件應屬優良物件 ，有意者可考慮適時進場或致電：（02）2311﹣8190委任投標競買 。
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**下列內容以法院公告及登記謄本記載為準**
法院名稱：臺灣新北地方法院
拍賣程序：第二拍
開標日時及場所：109年2月11日上午10時整在本院民事執行處投標室當眾開標。
拍賣最低價額合計新台幣：31,440,000 元，以總價最高者得標。
保證金新台幣：6,290,000 元。
土地坐落：新北市三重區德 新段953地號、954地號
門牌編號：新北市三重區重新路三段23號17樓
房屋面積：
十七層: 137.61 平方公尺、陽台：10.89，平方公尺、雨遮：12.21 平方公尺、 權利範圍：全部
法院公告及筆錄主要內容：
使用情形：
一、拍定後點交。
二、民國108年8月16日查封時，自財報得知，不動產每月管理費為6,773元，已欠繳33期，目前無人居住，屋內無任何物品，已斷水電，無配屬停車位，無足以影響交易之特殊情事，無增建。
備註：
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:31,440,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:6,290,000元。
四、本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。
五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
六、又本院查封時已盡所能調查本件執行標的是否有影響交易價格之特殊情事，惟仍無法排除有此可能，投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時，即不願投標時， 請勿投標，避免因本件執行標的存有上開瑕疵，而受有損害，且本件已公告執行標的有存在 上開影響交易價格之特殊情事之可能，於拍定後，投標人自不得再以上開事由向本院聲請撤 銷拍賣，請投標人查明注意。
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