座落位置及處理方式說明：
本物件門牌為台北市內湖區康寧路三段75巷223號，鄰近大湖、康寧大學台北校區、康寧醫院等，環境清幽、地點甚為良好，依法院拍賣公告記載，目前無人居住使用，內部僅遺有部分家具，故拍定後點交。惟本件係依變價分割共有物之判決，拍賣共有物，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買。拍定後，共有人有優先承買權。另本件執行標的之建物已進行四次拍賣，但因曾發生過自殺非自然死亡之事，故迄未拍定，若對此不介意者，可加以留意適時進場或致電：（02）2311﹣8190委任投標競買。
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**下列內容以法院公告及登記謄本記載為準**
法院名稱：臺灣士林地方法院
拍賣程序：第五次拍賣
開標日時及場所：109年2月10日下午3時整在本院民事執行處投標室當眾開標。
拍賣最低價額合計新台幣：18,160,000 元，以總價最高者得標。
保證金新台幣：3,640,000 元。
土地坐落：臺北市內湖區東 湖段二小段1-7地號 （權利範圍10000分之 227 ）
門牌編號：台北市內湖區康寧路三段75巷223號
房屋面積：
第1樓層: 39.23平方公尺、第2樓層: 67.22平方公尺、第3樓層: 67.79平方公尺、第4樓層: 61.49平方公尺、合計: 235.73 平方公尺
陽台15.71平方公尺、平台9.33平方公尺、屋頂突出物 18.64平方公尺、露台 8.11平方公尺、雨遮 1.09平方公尺、權利範圍：全部
第四層頂樓未登記部分: 29.15平方公尺
法院公告及筆錄主要內容：
使用情形：
一、建物拍定後點交(107年11月5日履勘時發現:目前無人居住使用，內部僅遺有部分家具。建 物1樓為停車場，與主建物內部不相通，有獨立出入口;2樓至4樓及4樓頂增建為主建物，內 部均有內梯相通，各樓層部分有壁癌及油漆剝落、鋼筋裸露，天花板裂開，似有漏水，磁磚 掉落，債務人於104年9月18日曾具狀陳報房屋樓下有台電變電箱。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。)
二、現場調查所得有下列足以影響交易之特殊情事，請應買人特別注意。本件執行標的之建物內有非自然死亡之事，內湖分局函覆結果亦同，曾發生過自殺事件。
三、4792建號係未辦理保存登記之建物;依107年11月23日建管單位函覆稱係:屋頂平台既存違 章建築，列入分類分期處理，列管拆除。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移 轉證書辦理建物登記。與主建物2078建號內部相通，且無獨立出口。
備註：
一、上開不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣:18,160,000元。
三、保證金新台幣:3,640,000元。
四、本件係依變價分割共有物之判決，拍賣共有物，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買。拍定後，共有人有優先承買權，請應買人注意。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
五、無抵押權登記。
六、1-7地號之土地使用分區係第二種住區。 七、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826 條之1 第3 項規定之適用問題。 八、投標日期:中華民國109年2月10日第5次拍賣。(下午2時30分開始投標，3時開標。)
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