座落位置及處理方式說明：
本物件門牌為新北市淡水區淡金路29號二十六樓， 位於甲士林建設公司所興建之「甲山林水立方」社區大樓內，特色如其銷售網站所稱，凌空41層樓高，放眼紅樹林灣區，沒有一座建築能像「水立方」，一次將山河海景觀盡收眼底（參銷售網站：https://crystal.jsl.com.tw/）。本物件鄰近輕軌芊蓁林站，地點亦甚為良好，依法院拍賣公告記載，現無人居住，故拍定後點交，本件應屬優良物件 ，有意者可加以留意適時進場或致電：（02）2311-8190委任投標競買。
Google 地圖
**下列內容以法院公告及登記謄本記載為準**
法院名稱：臺灣士林地方法院
拍賣程序：第三次拍賣
開標日時及場所：109年2月13日上午11時整在本院民事執行處投標室當眾開標。
拍賣最低價額合計新台幣：42,180,000 元，以總價最高者得標。
保證金新台幣：8,440,000 元。
土地坐落：新北市淡水區海 鷗段1021地號（權利範圍100000分之860 ）
門牌編號：新北市淡水區淡金路29號二十六樓
房屋面積：二十六層: 297.81 平方公尺、陽台78.02平方公尺、 雨遮3平方公尺、 權利範圍全部
法院公告及筆錄主要內容：
使用情形：
拍定後建物部分點交(第三人陳長欣基於租賃關係占有中，租期自104年5月6日起，迄124年5月5 日止，租金含管理費每月新台幣20,000元，惟上開租賃關係已經本院於108年11月30日除去，故 本件建物部分改為點交，共有部分仍不點交，據陳長欣稱房屋正在裝潢，共3+1房，衛浴3間，目前無人居住，建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影 響交易之特殊情事，地下三層謄本編號328、329(社區編號344、345)之平面車位亦由其承租使 用，管理費每月14,004元(含停車位清潔費，1個車位每月500元)，自106年7月起至108年5月 止，共積欠管理費322,092元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
備註：
一、上開不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣:42,180,000元。
三、保證金新台幣:8,440,000元。
四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
六、投標日期:中華民國109年2月13日第3次拍賣。(上午10時30分開始投標，11時開標。)
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